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裝修常識

春季老房要翻新?這幾個重要問題,你必須搞清楚!

春季老房要翻新?這幾個重要問題,你必須搞清楚!

提到老房翻新,很多人都習(xí)慣性地把它與新房裝修混為一體,但其實這兩者卻是大大不同的,老房本身面對的問題就很多,比如:格局陳舊、水電線路老化、暖氣跑水、墻體開裂等等,因此,重新裝修就需要花費(fèi)更多的心思。


今天,就來給大家講一講老房子翻新需要注意的幾個重大問題。



局部改造,舊物保護(hù)需當(dāng)


在翻新之前,首先需要考慮的重大問題便是舊物安置問題,在不影響施工的情況下,那些不能挪動的東西,該如何保護(hù)?能夠挪動的東西,是否需要自己挪動還是他人代勞,放到哪里?這些都是需要仔細(xì)慎重思考的。




解決方案


1. 與裝修公司就實際情況進(jìn)行溝通確認(rèn),哪些東西是影響施工的,為施工提供無礙的環(huán)境,這樣也能更好的保證裝修的如期完工。

2. 可以不挪動的物品,如果自己有時間,可以在淘寶上買點保護(hù)棉或者有家里的舊物也可使用,自己動手進(jìn)行包裹保護(hù)。注意:施工環(huán)境復(fù)雜,切莫認(rèn)為蓋上一層布,不落灰塵就可以了)

3. 一般來說裝修公司是不承擔(dān)物件保護(hù)的,但正規(guī)的裝修公司都有保護(hù)政策,所以需弄清楚具體的包含項目和價格,如有損壞,如何賠付等問題,以免引起糾紛。


保護(hù)層:10cm厚的珍珠棉


防塵保護(hù),局部改造,居住施工互不影響


衛(wèi)浴間翻新,防水工程要重視


在局部舊房翻新的工程中,衛(wèi)浴間翻新的一個重大的因素就是現(xiàn)有衛(wèi)浴間返潮漏水問題的暴露。由此,重頭翻新,自然要把防水工程做到極致。




解決方案


1.注意在淋浴房和衛(wèi)生間都砌上擋水壩,保證把水留在該在的地方。


2.考察該公司是否有閉水試驗等完善的核查程序。(閉水試驗:簡單來說就是,涂刷完防水層之后,將衛(wèi)生間注滿水,在24小時之后,水位下降情況)


3.注意多留心,裝修完畢后,若再出現(xiàn)漏水等情況,有相應(yīng)的質(zhì)保服務(wù)。


衛(wèi)生間蓄水試驗



新刷墻面卻為何頻頻掉漆?


有人說:”換掉一面墻,就相當(dāng)于換掉了陳舊的心情”,確實如此,年代給予的劃痕,歲月翻起的墻皮,不能讓人追憶什么,反而影響心情,這時候很需要翻新一下墻面。


但不少人卻遭遇了“新刷的墻面頻頻掉漆的現(xiàn)象?”那墻面翻新究竟該如何做呢?





解決方案


1.粉刷之前要考慮打好底子,圖省事,節(jié)省時間,直接就往墻上刷漆的方式是欠妥當(dāng)?shù)?,需將原有的一些斑駁的舊漆面去掉,然后從新的界面開始粉刷,包括防水的底漆。(游擊隊在施工時這項做的非常粗糙,而這個步驟卻是十分重要的,需注意?。?/span>


2.提前弄清楚,裝修公司所用漆的品牌,安全質(zhì)量是否在國標(biāo)以上,品質(zhì)好的油漆,對健康也有保證。


3.考察公司施工隊伍的水平,挑選裝修公司時,可以去附近正在施工的工地考察,專業(yè)的施工團(tuán)隊,能夠更好的保證使用的質(zhì)量問題。



涉及安全問題不可忽視,水電功夫要做足


舊房翻新面臨很棘手的問題是水電線路改造,許多房子已經(jīng)有近20年的歷史,其水電線路存在老化問題,這種情況下,如何正確并節(jié)約地改造水電線路,是很多戶主所面臨的一個重要問題。





解決方案


1.在裝修前,檢查一下水電是否存在安全性問題,若有問題,必須要重排水電。


2.裝修前水電重排,要有完整的設(shè)計方案,將實際需求與安全包含在內(nèi)。(注意留插座,常有客戶跟桔子君抱怨插座不夠用的問題)


3.裝修完畢必須進(jìn)行通電試驗,檢查所有開關(guān)、插座工作狀態(tài),功能是否正常,之后再用打壓機(jī)對水管再進(jìn)行一次打壓測試,測試水路。


水路細(xì)節(jié)之一:普通水路改造只是從房間進(jìn)水口開始更換水管,水路打壓也檢查不出來新裝水管是否符合要求,正確做法是除了更換水管外還在出入水口處增加水閥,使新老水管分離,保證新裝水管正常打壓,消除管道漏水隱患。


電路細(xì)節(jié)之一:排管時,將電線管彎出墻面,在墻磚貼好后管口自然齊平,能有效避免安裝過程中損壞電線絕緣層,造成漏電及膠布并線,瞬間電流過大造成斷路隱患,同時便于導(dǎo)線更換維修。


翻新完廚房,是變新了,但空間卻變小了?


廚房的翻新,除了陳舊這個原因之外,物品的歸置問題,直接關(guān)系著做飯的效率和心情,但這個問題,很多時候,卻在翻新前被忽略了,由此,就產(chǎn)生了,很多人抱怨的“為什么,裝修完,廚房的空間卻變小了?”





解決方案


1.重溝通,在設(shè)計師量房時,將自己的習(xí)慣和廚房的物品情況主動告知,方便設(shè)計師將之融入設(shè)計圖紙中。


2.櫥柜的選擇,重收納和實用性。(定制柜一般需要提前預(yù),注意提前與之溝通)


3.做好操作三角的布局設(shè)計,高效率做飯。(操作三:以灶臺、水槽、冰箱構(gòu)成的三角區(qū)域,在廚房日常的使用上,最常見的動作的是從冰箱拿食材,到水槽清洗處理,最后在灶臺烹調(diào)。)


聽完上面這些介紹,是否點到了你從前沒有注意的問題呢?


有人曾說:“生活一半的幸福感是來自于房子”,確是如此,它并不一定很大很大,但舒適而實用的空間卻是我們每個人都需要的。

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